Estimation théorique
Rue des Fauvettes,56390 Locqueltas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fauvettes,56390-Locqueltas indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 741 | 320150€ | 3108€ |
2020-02-26 | 2 | PL DES GENETS | 2 | 48 | 172 | 116000€ | 2417€ |
2023-05-30 | 2 | PL DES GENETS | 2 | 48 | 172 | 170000€ | 3542€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES AJONCS | 5 | 143 | 398 | 403000€ | 2818€ |
2022-04-27 | 30 | RTE AMERICAINE | 5 | 102 | 403 | 315000€ | 3088€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 546 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-22 | 8 | PL DES GENETS | 4 | 83 | 206 | 173000€ | 2084€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 336 | 165000€ | 2171€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 76 | 780 | 135000€ | 1776€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 106 | 913 | 166000€ | 1566€ |
2020-07-10 | 4 | RUE PETIT BOIS | 4 | 73 | 467 | 157000€ | 2151€ |
2021-02-05 | 5471 | PARC DOUE | 6 | 110 | 533 | 89500€ | 814€ |
2022-07-05 | 2 | RUE PETIT BOIS | 6 | 113 | 493 | 255000€ | 2257€ |
2022-08-23 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 96 | 570 | 325000€ | 3385€ |
2020-03-09 | 8 | HAMEAU DES LUTINS | 4 | 93 | 423 | 138000€ | 1484€ |
2021-09-15 | 5578 | RTE AMERICAINE | 5 | 134 | 534 | 390000€ | 2910€ |
2022-12-16 | 18 | RTE AMERICAINE | 4 | 92 | 974 | 270000€ | 2935€ |
2020-08-28 | 16 | RTE AMERICAINE | 5 | 98 | 809 | 255000€ | 2602€ |
2022-07-28 | 40 | RTE AMERICAINE | 6 | 108 | 620 | 265150€ | 2455€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 153 | 448 | 146000€ | 954€ |
2021-11-23 | 7 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 104 | 879 | 150000€ | 1442€ |
2022-10-31 | 7 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 104 | 879 | 158400€ | 1523€ |
2022-02-28 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 88 | 334 | 203000€ | 2307€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DU HAMEAU DES JONQUILLES | 4 | 89 | 437 | 175500€ | 1972€ |
2019-06-27 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 83 | 428 | 190000€ | 2289€ |
2021-01-13 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 83 | 428 | 215000€ | 2590€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES FEES | 7 | 117 | 401 | 165000€ | 1410€ |
2020-01-06 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 99 | 331 | 239450€ | 2419€ |
2020-10-14 | 4 | IMP BEL AIR | 5 | 75 | 544 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU HAMEAU DES JONQUILLES | 6 | 119 | 525 | 148500€ | 1248€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 3 | 64 | 379 | 235000€ | 3672€ |
2021-09-23 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 373 | 220000€ | 2366€ |
2022-01-29 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 342 | 227000€ | 2551€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 5 | 110 | 420 | 261180€ | 2374€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 162 | 600 | 250000€ | 1543€ |
2023-02-17 | 19 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 89 | 284 | 288500€ | 3242€ |
2020-03-09 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 111 | 468 | 265000€ | 2387€ |
2022-11-21 | 6 | RTE AMERICAINE | 6 | 132 | 508 | 250000€ | 1894€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 4 | 85 | 296 | 235000€ | 2765€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 127 | 1880 | 270000€ | 2126€ |
2021-04-17 | 4 | RUE ARMORIQUE | 6 | 97 | 604 | 190000€ | 1959€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ARMORIQUE | 6 | 97 | 604 | 283200€ | 2920€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 130 | 758 | 345000€ | 2654€ |
2022-09-01 | 1 | IMP DES SAULES | 4 | 94 | 466 | 305500€ | 3250€ |
2022-12-19 | 2 | RUE SAINT GILDAS | 5 | 127 | 521 | 240000€ | 1890€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 99 | 786 | 298762€ | 3018€ |
2022-11-30 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 601 | 270000€ | 2571€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES KORILS | 4 | 95 | 344 | 284160€ | 2991€ |
2021-07-10 | 1 | IMP DES KORILS | 4 | 80 | 377 | 267960€ | 3350€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 848 | 204389€ | 2297€ |
2022-08-23 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 848 | 318700€ | 3581€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DES KORILS | 5 | 112 | 413 | 285500€ | 2549€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA CROIX LENNION | 7 | 158 | 906 | 322000€ | 2038€ |
2020-02-25 | 7 | RTE DE LENNION | 7 | 158 | 0 | 200001€ | 1266€ |
2020-07-17 | 1 | IMP DE L'OREE DU BOIS | 4 | 82 | 232 | 171500€ | 2091€ |
2020-05-20 | 11 | BOT CALPIR | 4 | 157 | 557 | 513554€ | 3271€ |
2020-05-20 | 13 | BOTCALPIR | 6 | 151 | 0 | 31500€ | 209€ |
2022-09-03 | 28 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 128 | 160000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 7 | BOTCALPIR | 4 | 88 | 1914 | 580000€ | 6591€ |
2022-07-08 | 2 | IMP BOTCALPIR | 6 | 147 | 525 | 488221€ | 3321€ |
2020-01-17 | 3 | CLOS DE BOTCALPIR | 7 | 156 | 700 | 378000€ | 2423€ |
2021-09-10 | 2 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 173 | 146800€ | 2294€ |
2021-05-31 | 16 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 242 | 160000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DESIRE CAUDAL | 6 | 85 | 617 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 124 | 330 | 300000€ | 2419€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 122 | 465 | 200000€ | 1639€ |
2019-12-27 | 5064 | KERGUELO | 4 | 135 | 2970 | 282150€ | 2090€ |
2020-12-19 | 8 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 108 | 467 | 276000€ | 2556€ |
2022-07-13 | 5434 | RUE DES CERISIERS | 5 | 93 | 345 | 295500€ | 3177€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 154 | 233000€ | 2589€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 93 | 459 | 253940€ | 2731€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DES CERISIERS | 6 | 135 | 586 | 380150€ | 2816€ |
2022-06-25 | 2 | ALL DES ABRICOTIERS | 5 | 110 | 350 | 350000€ | 3182€ |
2021-05-28 | 29 | RUE DESIRE CAUDAL | 5 | 159 | 596 | 287100€ | 1806€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 108 | 623 | 280482€ | 2597€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 394 | 207500€ | 1976€ |
2021-12-08 | 5058 | KERDROSSEN | 5 | 200 | 10147 | 487790€ | 2439€ |
2022-11-28 | 2 | IMP DE PARC BRAS | 6 | 155 | 1149 | 420000€ | 2710€ |
2021-01-20 | 8 | IMP DE PARC BRAS | 5 | 134 | 686 | 280000€ | 2090€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 127 | 603 | 87500€ | 689€ |
2020-03-03 | 5062 | TREMERIAN | 2 | 50 | 470 | 180000€ | 3600€ |
2020-11-03 | 1 | LOT LES HAUTS DE KOET BIHAN | 6 | 100 | 547 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-12 | 35 | LOT KOET BIHAN | 5 | 121 | 540 | 351160€ | 2902€ |
2020-08-27 | 5480 | TALHOUET | 5 | 108 | 850 | 206040€ | 1908€ |
2022-05-21 | 3 | LOT LES HAUTS DE KOET BIHAN | 5 | 90 | 507 | 52013.2€ | 578€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 143 | 647 | 314000€ | 2196€ |
2023-05-26 | 19 | RTE DE TALHOUET | 2 | 171 | 949 | 534603€ | 3126€ |
2022-03-25 | 5478 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 125 | 438 | 336950€ | 2696€ |
2022-01-25 | 1 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 117 | 505 | 350150€ | 2993€ |
2022-01-13 | 5084 | COLLEC | 3 | 68 | 0 | 208500€ | 3066€ |
2019-05-17 | 5479 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 153 | 429 | 265000€ | 1732€ |
2022-07-19 | 26 | LOT KOET BIHAN | 6 | 110 | 583 | 310000€ | 2818€ |
2021-01-14 | 8 | LOT LE CLOS DE TALHOUET | 2 | 63 | 711 | 130000€ | 2063€ |
2021-01-30 | 18 | LOT KOET BIHAN | 6 | 106 | 599 | 240000€ | 2264€ |
2020-03-04 | 22 | LOT KOET BIHAN | 4 | 87 | 691 | 230000€ | 2644€ |
2022-01-12 | 20 | LOT KOET BIHAN | 6 | 150 | 591 | 487350€ | 3249€ |
2021-08-11 | 5425 | TALHOUET | 6 | 97 | 704 | 300000€ | 3093€ |
2021-07-19 | 5 | LOT LE CLOS DE TALHOUET | 7 | 139 | 726 | 294500€ | 2119€ |
2023-03-31 | 5 | LOT LE CLOS DE TALHOUET | 7 | 139 | 726 | 374500€ | 2694€ |
2023-04-19 | 18 | RTE DE TALHOUET | 6 | 131 | 437 | 320000€ | 2443€ |
2019-05-22 | 5066 | BOGENCE | 3 | 85 | 5556 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-08 | 30 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 79 | 387 | 202500€ | 2563€ |
2022-03-22 | 26 | RTE DE TALHOUET | 5 | 143 | 500 | 520000€ | 3636€ |
2022-03-09 | 28 | RTE DE TALHOUET | 3 | 73 | 216 | 170000€ | 2329€ |
2022-06-03 | 55 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 80 | 346 | 252000€ | 3150€ |
2019-12-12 | 20 | LOT DU CLOS DU VERGER | 3 | 62 | 420 | 150000€ | 2419€ |
2020-01-14 | 16 | LOT DU CLOS DU VERGER | 4 | 89 | 549 | 173000€ | 1944€ |
2022-10-04 | 16 | LOT DU CLOS DU VERGER | 4 | 89 | 549 | 255000€ | 2865€ |
2022-07-20 | 40 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 90 | 346 | 247951€ | 2755€ |
2022-02-21 | 79 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 126 | 367 | 360000€ | 2857€ |
2020-08-06 | 10 | RES FONTAINE ST ELOI | 4 | 79 | 673 | 67500€ | 854€ |
2023-02-28 | 21 | LANN VIHAN | 6 | 137 | 842 | 370000€ | 2701€ |
2019-12-21 | 16 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 133 | 474 | 280700€ | 2111€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 95 | 486 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-22 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 111 | 462 | 195700€ | 1763€ |
2019-12-02 | 5454 | LOT LE CHATEAU OUEST | 5 | 120 | 549 | 265000€ | 2208€ |
2022-01-13 | 87 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 112 | 373 | 292932€ | 2615€ |
2021-06-14 | 8 | LANN VIHAN | 4 | 85 | 500 | 160500€ | 1888€ |
2020-08-01 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 115 | 471 | 308000€ | 2678€ |
2023-03-21 | 20 | LANN VIHAN | 6 | 119 | 1172 | 425000€ | 3571€ |
2021-10-01 | 5 | LOT DU CLOS DU VERGER | 6 | 144 | 452 | 330180€ | 2293€ |
2020-09-28 | 18 | LANN VIHAN | 5 | 151 | 500 | 262410€ | 1738€ |
2021-09-23 | 8 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 108 | 488 | 142500€ | 1319€ |
2023-06-01 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 110 | 575 | 323000€ | 2936€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 110 | 553 | 315000€ | 2864€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 321 | 215000€ | 2172€ |
2022-07-18 | 19 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 129 | 402 | 257000€ | 1992€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 146 | 145000€ | 1986€ |
2021-06-30 | 5 | KERIZAC | 5 | 231 | 1000 | 695000€ | 3009€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 598 | 257000€ | 2056€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 405 | 255000€ | 2656€ |
2022-01-06 | 5446 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 219 | 184750€ | 2008€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 107 | 144000€ | 2250€ |
2020-04-29 | 5452 | LOT LE CHATEAU OUEST | 5 | 103 | 519 | 163200€ | 1584€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 146 | 170000€ | 1848€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 312 | 1782 | 713000€ | 2285€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 72 | 165000€ | 2324€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 94 | 170000€ | 2656€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DU CHATEAU | 6 | 123 | 906 | 230000€ | 1870€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 468 | 190000€ | 1939€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 804 | 155000€ | 2067€ |
2019-11-07 | 12 | LOGIS DU CASTEL | 4 | 88 | 801 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-15 | 22 | LOT PRAD CHATEAU | 4 | 77 | 901 | 223584€ | 2904€ |
2019-07-12 | 8 | LOT PRAD CHATEAU | 6 | 109 | 1046 | 190000€ | 1743€ |
2023-02-24 | 4 | BRELY CHATEAU | 5 | 120 | 389 | 339000€ | 2825€ |
2021-01-05 | 18 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 6 | 183 | 246 | 287000€ | 1568€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 97 | 0 | 208500€ | 2149€ |
2022-04-28 | 13 | LOT PRAD CHATEAU | 3 | 80 | 857 | 61000€ | 763€ |
2020-03-24 | 5278 | LE BOURG | 5 | 135 | 45 | 257000€ | 1904€ |